+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ндс при аренде недвижимости

Ндс при аренде недвижимости

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Введите символы с картинки: Если ндс по муниципальной аренде оплачен Если фирма арендует государственное или муниципальное имущество, она должна самостоятельно платить НДС по аренде.

Расчет НДС при аренде имущества

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Отправить Регистрация. Форум Форум. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения. Задать вопрос. Добрый день! Наше учреждение взяло в аренду недвижимое имущество федерального бюджетного учреждения здравоохранения по договору аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за данным федеральным бюджетным учреждением здравоохранения.

Арендодатель утверждает, что мы являемся налоговым агентом по НДС и обязаны перечислять сумму налога в бюджет. Наше мнение таково: из анализа положений п. Налоговым агентом при выплате арендной платы становится арендатор государственного или муниципального имущества при заключении: — договора аренды непосредственно с органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления; — трехстороннего договора с органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления и балансодержателем арендуемого имущества.

Налоговый кодекс РФ не разъясняет, должен ли арендатор уплачивать НДС как налоговый агент, если по договору аренды федерального муниципального имущества арендодателем выступает не собственник, а балансодержатель данного имущества ГУП, МУП.

Москве, если арендодателем выступает балансодержатель имущества, обязанности по уплате НДС возлагаются на данную организацию. Арендатор в этом случае не является налоговым агентом см. Письма Минфина России от 28 декабря г. N Что касается учреждений, которые самостоятельно заключают договоры по предоставлению в аренду федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления, то в отношении данных услуг особенностей по исчислению и уплате НДС Налоговым кодексом РФ не предусмотрено.

В таком случае плательщиком НДС является арендодатель, а не арендаторы имущества. Это связано с тем, что на основании ст. Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением либо приобретенное учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества.

Имуществом, изъятым у учреждения, собственник имущества вправе распорядиться по своему усмотрению. Таким образом, по нашему мнению, мы заключили обычный договор аренды недвижимости с балансодержателем, с согласия его собственника и не являемся налоговым агентом по НДС. Арендодатель же настаивает, что решение собственника о согласии передать недвижимость нам в аренду даёт возможность приравнять заключенный договор аренды к трехстороннему, в связи с чем мы должны являться налоговым агентом по НДС, аргументируя это тем, что сами они НДС никогда не платили.

Помогите, пожалуйста, разрешить спор с арендодателем и прояснить ситуацию - должны ли мы быть налоговым агентом по НДС, если у нас имеется заключенный с согласия собственника недвижимости договор аренды между нами и бюджетным учреждением здравоохранения в оперативном управлении на балансе которого находится переданная недвижимость и решение собственника о передаче в аренду недвижимости.

БухОнлайн Редакция. Пока активисты либо штатные эксперты форума не ответили на Ваш вопрос, посмотрите материалы, которые автоматически были найдены по теме Вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными для Вас. После просмотра материалов ответьте, пожалуйста, на вопрос, помогла ли вам эта информация.

Новости и статьи Арендуем государственное или муниципальное имущество: обязанности и права налогового агента по НДС 16 декабря Как не допустить самых распространенных налоговых правонарушений: НДС 7 марта Что изменится в году: налоги, страховые взносы и пособия, бухучет и отчетность 27 декабря Вопросы на форуме Куда платить НДС с аренды муниципального имущества?

Расчет зарплаты. Сейчас смотрят. ФНС разъяснила, как инспекторы должны выявлять незарегистрированных предпринимателей Обнаружен неподписанный акт оказанных услуг: чем это грозит? ФСС изменил правила приема документов, которые подтверждают правильность расчета взносов В каком месяце провести больничный лист, предоставленный в августе, но оплаченный в сентябре?

НДФЛ уплачен позже срока: как избежать штрафа? Как избежать повторного нарушения при пробитии чека коррекции? ФСС изменил правила приема документов, которые подтверждают правильность расчета взносов Является ли счетной ошибкой выплата зарплаты без учета НДФЛ? Смотрят тему: гость.

БухОнлайн Редакция 20 января в Добрый день!

НДС аренда

Обязательства по выплате НДС автоматически снимаются с организации, если она не платит за аренду имущества в течение налогового периода, равного календарному месяцу. Сумма НДС должна отчисляться с бюджета одновременно с перечислением платы за временное пользование государственным имуществом арендодателю. При этом арендодатель должен выставить арендатору соответствующий счет-фактуру в течение 5 дней с момента оказания услуги. Счет-фактура выписывается последним календарным днем месяца. Налогоплательщик имеет право вычесть уплаченную сумму НДС. Инфо НДС включаются обе составляющие арендной платы, что подтверждается выводами арбитражных судов, приведенными чиновниками в Письме в качестве примера. Озвучим их:.

НДС при аренде. Помещения, нежилого помещения, муниципального имущества, земельного участка

Людям, арендующим жильё, государство со временем, возможно, будет возвращать часть потраченных денег. Воспользоваться этим правом смогут лица, которые не получили возврат сверх уплаченной суммы за новый объект жилья. Для реализации своих прав гражданам необходимо зарегистрировать договор найма в ЕГРН и представить документы, которые будут подтверждать все расходы. Минфин предложил внести изменения в систему налогообложения. С вопросом о предоставление имущественного вычета для граждан за съемное жилье выступил начальник управления ФНС. В связи с этим в статью предлагают внести изменения, связанные с арендой жилого помещения.

Арендаторы, взявшие во временное пользование муниципальное имущество, обязуются уплатить НДС. При этом договор аренды государственного имущества необходимо заключить с департаментом недвижимости либо оформить его как трехстороннее соглашение. В данном случае арендодатель, выступающий как владелец муниципального имущества, не несет на себе налоговую нагрузку. Для расчета НДС сумма оплаты за временное пользование с учетом налога берется за налогооблагаемую базу. При этом расходы по оплате НДС не соотносятся с издержками по оплате налога. Оплата НДС происходит в обязательном порядке за период, в котором он был начислен, не позднее го числа последующего месяца. НДС уплачивается при общем и упрощенном режиме налогообложения с выпиской счета-фактуры в течение 5 дней с момента оплаты.

Для компаний, которые передают помещения, участки и прочее имущество в аренду, а также для фирм-арендаторов существуют особые условия налогообложения НДС.

В сегодняшней статье разберем основные аспекты налогообложения НДС при аренде жилых и нежилых помещений, а также коснемся специфики учета НДС при аренде госсобственности. В перечень имущества, которое является объектом лизинга, могут, в частности, входить:. По общему правилу, арендодатель-плательщик НДС должен выставлять арендатору счет-фактуры, в которых сумма налога выделена отдельной строкой. Размер НДС арендодатель может принять к вычету.

Ндс при аренде недвижимости

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Аренда муниципального нежилого помещения Форма по КНД образец заполнения "Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", , N 6. Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости.

Закон и разъяснения, подготовленные Налоговым департаментом, определяют следующие основные положения. Новый закон, определяющий начисление НДС на неблагоустроенную землю под застройку, увеличит затраты для тех лиц, которые планировали приобрести участок у застройщика или у лица, осуществляющего экономическую деятельность и самостоятельно построить на нем свое жилье, поскольку НДС на землю станет для них дополнительной статьей расходов. Таким владельцам следует провести оценку последствий сравнить сумму НДС к возмещению с административными расходами на соблюдение положений закона на основании характеристик принадлежащей им недвижимости, таких как:.

Является ли арендатор агентом по НДС при аренде федеральной недвижимости?

.

Коммунальный НДС при аренде помещений

.

НДС на землю и на сдачу недвижимости в аренду станет более привлекательной, поскольку НДС, уплачиваемый при покупке дома, начисляется по.

Возврат НДС при аренде помещения

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли жить на доходы с аренды квартиры?
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эльвира

    В течении 10 дней я получил в Харькове

  2. Евстафий

    Хорошая реклама. Теперь я понял почему он советует не бежать. Ведь в противном случае он лишится потенциального клиента )))

  3. Олимпий

    Закон дурнів чім гірше тім краще.

  4. Кондрат

    Сотрудник принимает решение по своему усмотрению. , .у сотрудника есть полное право применять против вас все спецсредства,включая оружие,и физическое воздействие на этих двух пунктах в принципе можно было бы и остановиться.вся суть лекции-в очередной раз показать жителям мордера :ты-никто! .любая болвашка в погонах может при тебе в целях борьбы с экстремизмом . в целях сохранности тайны следствия (нужное-вставить твою жену или дочь на капоте патрульной машины трахнуть,а ты должен еще и помогать!а вздумаешь что то вякнуть.а может еще и